Descripción
CONTAMOS CON CÓDIGO SENCE
OBJETIVOS
- Los participantes que aprueben el curso serán capaces identificar los principales instrumentos y documentos necesarios para realizar un estudio de títulos de bienes raíces que permita establecer la viabilidad de un negocio inmobiliario.
- Conocer los aspectos relevantes que se deben tener en consideración en una operación inmobiliaria, especialmente frente a la validez de sus títulos.
- Y manejarán conceptos y conocimientos que les permitan entender los requerimientos de Abogados, Bancos, y otras instituciones relacionadas con las transacciones inmobiliarias.
DIRIGIDO A:
Arquitectos, topógrafos, corredores de propiedades, gestores inmobiliarios y en general personas relacionadas con el mercado inmobiliario que requieran adquirir los conocimientos necesarios para estudiar e informar acerca del estado jurídico de un inmueble de modo que sea posible efectuar una enajenación o imponer un gravamen en forma correcta evitando que posteriormente se hagan impugnaciones con fundamentos atendibles.
CONTENIDOS:
MODULO I: GENERALIDADES
De los bienes inmuebles o bienes raíces, cómo se adquieren y las limitaciones a su dominio. • Los inmuebles o bienes raíces • Principales modos de adquirir el dominio de inmuebles • Limitaciones al derecho de dominio.
MODULO II: LA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA.
- Principios generales.
- El registro conservatorio de bienes raíces en Chile.
MODULO III: DEL ESTUDIO DE TÍTULOS DE LOS BIENES INMUEBLES O BIENES RAÍCES, DEFINICIONES Y FUNDAMENTOS.
- ¿Qué es el título?
- ¿Qué es el estudio de títulos?
- ¿Por qué se estudian los títulos de dominio?
- Naturaleza del estudio de títulos y su importancia.
- La revisión de los títulos.
- Período que abarca el estudio.
- Antecedentes necesarios para el estudio.
- La escritura pública de compraventa.
- Impuestos en la enajenación de bienes raíces ( IVA e Impuestos a la Renta)
- El decreto con fuerza de ley nº 2 y su importancia.
- Regímenes matrimoniales y sus principales características.
- Institución de los “bienes familiares”.
- El decreto con fuerza de ley nº 2 y su importancia.
- Requisitos de la celebración de actos y contratos sobre inmuebles según los distintos regímenes matrimoniales.
- Realización de estudio de Título.
METODOLOGÍAO TÉCNICAS DE ENSEÑANZA Y EVALUACIÓN:
La metodología utilizada será de clases teóricas basadas en un profundo análisis de temas a tratar y además serán planteados puntos de vista desde la diversidad de realidades y situaciones.
Luego se pasará a las clases prácticas con los conocimientos de base ya adquiridos en la clase teórica y serán aplicados con la supervisión del facilitador.
EVALUACIÓN
A.- Criterios de evaluación:
Se evaluará el grado de dominio de cada uno de los objetivos específicos propuestos al inicio del curso.
B.- Técnica e instrumentos de evaluación.
El grado de dominio se evaluará mediante prueba teórica y práctica.
Asistencia: 75%
Nota: Aprobarán los participantes que obtengan una nota mínima de 4,0 (escala 1 a 7)
MATERIALES Y SERVICIOS INCLUIDOS PARA CADA PARTICIPANTE
Apuntes del Curso
Bolígrafo
Ejercicios Individuales y grupales.
Hojas de Trabajo
Certificado y Diploma acreditativo
Coffee Break
EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Clases con apoyo de elementos audiovisuales (Data Show, Notebook, Presentador)
MODALIDAD :
Presencial
RELATOR: ABOGADO EXPERTO EN EL ÀREA
FECHAS Y HORARIO:
Tenemos disponibilidad de lunes a sábado, de 9:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 horas. Sin perjuicio que podemos ajustarnos al horario del cliente.
LUGAR:
Realizamos cursos a lo largo de todo Chile.
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