Administración de Condominios

Descripción

OBJETIVOS GENERALES: Los participantes que aprueben el curso estarán en condiciones de administrar en forma profesionalizada condominios horizontales y verticales, dando cumplimiento a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, legislación laboral,y aplicando lineamientos prácticos eficientes.

DIRIGIDO A: Esta actividad de Capacitación está dirigida a toda persona que administre, quiera administrar o bien se desempeñe en la administración de condominios o en comité de administración.

CONTENIDOS:

Módulo I: ASPECTOS NORMATIVOS Y LABORALES DE LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS,            

·         Ley Nº 19.537 de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria

·         Reglamento de la ley 19.537

·         Reglamento de Copropiedad

Disposiciones de otros organismos (Municipalidades, SEC, SESMA, etc.)

·         Bienes comunes y gastos comunes

·         Organización de la Comunidad: Asamblea, Comité de Administración y Administrador

·         Deberes, derechos, prohibiciones y sanciones a los copropietarios

·         Resolución de conflictos

·         Contratos de trabajo

·         Legislación laboral y Ley de Vigilancia Privada

·         Jornada laboral, descanso, horas extraordinarias y finiquitos

·         Descripción de funciones de los distintos cargos

Módulo II: OPERACIÓN ADMINISTRATIVA

·         Trámites y relación con Instituciones

·         Manejo de personal

·         Registro de hechos relevantes

·         Control de las instalaciones

·         Procedimientos

·         Bienes comunes y Gastos comunes

·         Presupuesto de gastos comunes

·         Cobranza de gastos comunes

·         Manejo financiero de los recursos

·         Sanciones por no pago de gastos comunes

·         Seguros obligatorios

·         Cobro de servicios propios (calefacción, agua caliente, climatización, etc.)

·         Manejo de cuentas, costos y presupuestos

·         Documentos y archivo de la administración

Módulo III: SEGURIDAD INTEGRAL

·         Conceptos básicos

·         Problemas más frecuentes

·         Condiciones y acciones inseguras

·         Riesgos Colectivos: Sociales, de Higiene y Salud, Técnicos y de la Naturaleza

·         Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.)

·         Organización para la emergencia

·         Directiva de Funcionamiento

·         Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad

METODOLOGÍA O TÉCNICAS DE ENSEÑANZA Y EVALUACIÓN:

La metodología utilizada será de clases teóricas basadas en un profundo análisis de temas a tratar y además serán planteados puntos de vista desde la diversidad de realidades y situaciones, así se pasará a las clases prácticas con los conocimientos de base ya adquiridos en la clase teórica y serán aplicados con la supervisión. Se contemplan además  algunas  clases prácticas.

EVALUACIÓN:

A.- Criterios de evaluación: Se evaluará el grado de dominio de cada uno de los objetivos específicos propuestos al inicio del curso.

B.- Técnica e instrumentos de evaluación.  El grado de dominio se evaluará mediante prueba teórica y práctica.

Asistencia: 80%

Nota: Aprobarán los participantes que obtengan una nota mínima de 4.0 (escala 1 a 7)

MATERIALES Y SERVICIOS INCLUIDOS PARA CADA PARTICIPANTE

•     Apuntes del Curso
•     Reglamento interno, de orden, higiene y seguridad.
•     Bolígrafo
•     Ejercicios Individuales y grupales.
•     Hojas de Trabajo
•     Certificado y Diploma acreditativo
•     Credencial.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO  Data Show. Notebook.

PROPUESTA COMERCIAL

Este curso se imparte tanto en modalidad abierta como cerrada. Contamos con disponibilidad para realizar cursos de lunes a sábado, en todo Chile

DURACIÓN   16 HORAS

COTICE SU CURSO

(El programa descrito, es modificable según las necesidades  de los clientes)