Estudio de Títulos

CONTAMOS CON CÓDIGO SENCE

OBJETIVOS

  • Los participantes que aprueben el curso serán capaces identificar los principales instrumentos y documentos necesarios para realizar un estudio de títulos de bienes raíces que permita establecer la viabilidad de un negocio inmobiliario.
  • Conocer los aspectos relevantes que se deben tener en consideración en una operación inmobiliaria, especialmente frente a la validez de sus títulos.
  • Y manejarán conceptos y conocimientos que les permitan entender los requerimientos de Abogados, Bancos, y otras instituciones relacionadas con las transacciones inmobiliarias.

DIRIGIDO A:

Arquitectos, topógrafos, corredores de propiedades, gestores inmobiliarios y en general personas relacionadas con el mercado inmobiliario que requieran adquirir los conocimientos necesarios para estudiar e informar acerca del estado jurídico de un inmueble de modo que sea posible efectuar una enajenación o imponer un gravamen en forma correcta evitando que posteriormente se hagan impugnaciones con fundamentos atendibles.

 

CONTENIDOS:

MODULO I: GENERALIDADES

De los bienes inmuebles o bienes raíces, cómo se adquieren y las limitaciones a su dominio. • Los inmuebles o bienes raíces • Principales modos de adquirir el dominio de inmuebles • Limitaciones al derecho de dominio.

MODULO II: LA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA.

  • Principios generales.
  • El registro conservatorio de bienes raíces en Chile.

MODULO III: DEL ESTUDIO DE TÍTULOS DE LOS BIENES INMUEBLES O BIENES RAÍCES, DEFINICIONES Y FUNDAMENTOS.

  • ¿Qué es el título?
  • ¿Qué es el estudio de títulos?
  • ¿Por qué se estudian los títulos de dominio?
  • Naturaleza del estudio de títulos y su importancia.
  • La revisión de los títulos.
  • Período que abarca el estudio.
  • Antecedentes necesarios para el estudio.
  • La escritura pública de compraventa.
  • Impuestos en la enajenación de bienes raíces ( IVA e Impuestos a la Renta)
  • El decreto con fuerza de ley nº 2 y su importancia.
  • Regímenes matrimoniales y sus principales características.
  • Institución de los “bienes familiares”.
  • El decreto con fuerza de ley nº 2 y su importancia.
  • Requisitos de la celebración de actos y contratos sobre inmuebles según los distintos regímenes matrimoniales.
  • Realización de estudio de Título.

METODOLOGÍAO TÉCNICAS DE ENSEÑANZA Y EVALUACIÓN:

La metodología utilizada será de clases teóricas basadas en un profundo análisis de temas a tratar y además serán planteados puntos de vista desde la diversidad de realidades y situaciones.

Luego   se pasará a las clases prácticas con los conocimientos de base ya adquiridos en la clase teórica y serán aplicados con la supervisión del facilitador.

 

EVALUACIÓN

A.- Criterios de evaluación:

Se evaluará el grado de dominio de cada uno de los objetivos específicos propuestos al inicio del curso.

B.- Técnica e instrumentos de evaluación.

El grado de dominio se evaluará mediante prueba teórica y práctica.

Asistencia: 75%

Nota: Aprobarán los participantes que obtengan una nota mínima de 4,0 (escala 1 a 7)

 

MATERIALES Y SERVICIOS INCLUIDOS PARA CADA PARTICIPANTE

Apuntes del Curso

Bolígrafo

Ejercicios Individuales y grupales.

Hojas de Trabajo

Certificado y Diploma acreditativo

Coffee Break

 

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

Clases con apoyo de elementos audiovisuales (Data Show, Notebook, Presentador)

 

MODALIDAD :

Presencial

RELATOR: ABOGADO EXPERTO EN EL ÀREA

 

FECHAS Y HORARIO:

Tenemos disponibilidad de lunes a sábado, de 9:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 horas. Sin perjuicio que podemos ajustarnos al horario del cliente.

 

LUGAR:

Realizamos cursos a lo largo de todo Chile.

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